Ihre ungenutzte Flächen sind viel Geld wert!
Zusätzliche Einnahmen aus ungenutzten Räumen und Flächen
Was halten Sie von 50.000€ Pacht?
Vermieten Sie Keller, Garagen oder Grundstücksflächen für Batteriespeicher
Batteriespeicher sind ein zentraler Bestandteil der zukünftigen Energieinfrastruktur.
Für neue Speicherprojekte werden bundesweit geeignete Flächen von Immobilieneigentümern gesucht.
Sie profitieren von:
✔ langfristigen Miet- oder Pachteinnahmen
✔ keiner eigenen Investition
✔ keinem technischen Aufwand ✔ keine Belästigung ✔ kein Haftungsrisiko
Typische Vertragslaufzeiten: bis zu 20 Jahre
WARUM VERPACHTUNG AN BATTERIESPEICHER?
Energieinfrastruktur mit stabilen Einnahmen
Batteriespeicher speichern Strom und geben ihn wieder in das Stromnetz ab, wenn er benötigt wird.
Die Anlagen erzielen ihre Einnahmen durch:
Stromhandel am Energiemarkt
Netzdienstleistungen zur Stabilisierung der Stromnetze
Ausgleich von Strompreisschwankungen
Dadurch entsteht ein wirtschaftlich stabiles Geschäftsmodell, das langfristige Mietverträge ermöglicht.
Für Eigentümer bedeutet das:
👉 ein zuverlässiger Mieter mit langfristigen Einnahmen
IHRE VORTEILE ALS FLÄCHENEIGENTÜMER
Zusätzliche Einnahmen ohne Aufwand
✔ langfristige Miet- oder Pachtverträge (bis zu 20 Jahre)
✔ planbare Einnahmen
✔ keine Investitionskosten
✔ keine Betreiberpflichten
✔ Planung, Genehmigung und Betrieb übernehmen Projektpartner
✔ klare Haftungs- und Versicherungsregelungen
Viele Eigentümer nutzen diese Möglichkeit, um bisher ungenutzte Flächen wirtschaftlich zu nutzen.
WELCHE FLÄCHEN WERDEN GESUCHT?
Indoor-Flächen (in Gebäuden)
Geeignete Räume:
Keller- oder Technikräume
Garagen oder Tiefgaragenbereiche
Hallen- oder Lagerräume
Nebenräume in Gewerbegebäuden
Typische Größe:
ca. 8 – 2.500 m² größer auf Anfrage
zwingend erforderlich in Gebäuden
• Aufstellraum ausschließlich für den Speicher
• Türen & Fenster: F30 Brandschutzklasse (Feuerhemmend mind. 30 Minuten)
• Wände: F90 Brandschutzklasse (z. B. Kalk-Zement-Stein)
• Keine weiteren technischen Geräte, keine Nutzung als Abstellraum
• Raum muss abschließbar sein (Schutz vor Fremdzugriff)
• Vorhandener Zählerschrank
• Freies Zählerfeld für zusätzlichen Zähler
• Max. 50 m Leitungsweg vom Speicher zum Zählerschrank
Outdoor-Flächen (Grundstücke)
Geeignete Flächen:
freie Grundstücksflächen
befestigte oder befestigbare Flächen
Gewerbegrundstücke
Randflächen von Industriearealen
Typische Größe:
ca. 100 – 30.000 m² oder größer
Ungeeignete Flächen:
Landwirtschaftliche Nutzflächen
Fortwirtschafliche Nutzflächen
Vorflutgelände von Flüssen
Flächen in bedrohten Überfulungsgebieten
Flächen ohne tragfähigen Untergrund
kleinere Flächen ohne LKW-Anfahrtsmöglichkeit
ZUSATZPOTENZIAL
Bei der Nutzung ab 3 PKW-Parkplatzflächen für Batteriespeicheranlagen können zusätzlich Schnellladestationen für Elektrofahrzeuge integriert werden.
Ergänzende Punkte
1. Sicherheit & Haftung
• Betreiber haftet für:
o Betrieb des Speichers
o Technische Defekte
o Brandschäden, die vom Speicher ausgehen
• Abschluss einer Betreiber-Haftpflichtversicherung für Speicher und Gebäude
• Kunde wird vollständig freigestellt
• Alle hier gemachten Angaben sind ausdrückliche Vorgaben des Betreibers, bzw. der JSL Consulting GmbH
2. Genehmigungen & Bürokratie
• Keine Bauanträge durch den Kunden
• Netzanschluss & Anmeldung erfolgen durch den Betreiber
• Keine Melde- oder Steuerpflichten für den Eigentümer
3. Rückbau & Vertragsende
• Vollständiger Rückbau des Speichers nach Vertragsende
• Fachgerechte Entsorgung auf Kosten des Betreibers
• Raum wird in den ursprünglichen Zustand versetzt
5. Geräusch- & Emissionsverhalten
• Speicher arbeiten geräuscharm
• Keine Geruchs- oder Abgasemissionen
• Für Wohngebäude geeignet
.
6. Wertsteigerung & Nachhaltigkeit
• Zusätzliche Einnahmen ohne Investition
• Beitrag zur Energiewende
• Positiver ESG-Faktor für Bestandshalter & Investoren
7. Kombination mit PV
• Unabhängig von bestehender oder geplanter PV-Anlage
• Keine Einschränkung für zukünftige Eigenverbrauchskonzepte
• Keine direkte Einspeisung von PV-Anlagen in die Batteriespeicher geplant
8. Vertragsklarheit
• Feste Pacht, keine erfolgsabhängigen Schwankungen
• Keine versteckten Kosten
• Langfristige Planungssicherheit
Größe, Abmessungen des Indoor-Speichers
Durchschnittliche Abmessungen für Häuser und Hallen
Parameter Wert
Höhe 2,00 – 2,2 m
Breite 1,20 – 1,6 m
Tiefe 0,80 – 1,0 m
Gewicht 700 – 1.200 kg
Typische Raumgröße
Speichergröße Raum
100 kW 6 – 10 m²
250 kW 12 – 20 m²
Der Transport von Indoor-Speichern in Keller oder Technikräume ist ein sehr relevanter Punkt und wird bei Projekten oft unterschätzt. Gerade bei 100–250 kW Gewerbespeichern können die Abmessungen, das Gewicht und die Zugangssituation zum entscheidenden Projektfaktor werden.
Viele Speicher werden zerlegt angeliefert. Diese werden erst im Keller montiert.
Die besten Gebäude sind:
- Gewerbehallen
- Logistikgebäude
- Supermärkte
- Parkhäuser
- Landwirtschaftsbetriebe.
Diese haben meist:
- große Tore
- ebenerdigen Zugang
- ausreichend Statik.
Bei älteren Häusern (Baujahr vor ca. 2000) ist häufig ein kompletter Austausch des gesamten Zählerschranks notwendig.
Diese Kosten werden vom Investor übernommen.
Kontakt
Telefon: +49 (172) 37 55 938
E-mail: ullrich@vufd.de
Anschrift: VuFD Ullrich, Moritzburger Str. 96d, D 01640 Coswig